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银行申请不了房产二次抵押贷款?

来源:99好贷2021-05-20 863

银行申请不了房产二次抵押贷款?

 

首先房产是可以二次抵押的,但是二次贷款的条件是很苛刻的,在办理房产二次抵押贷款,能选择的银行不多,所以很多人不知道房产二次抵押贷款要去哪家银行办理,那么今天小编就和大家说下房产二次抵押贷款哪个银行目前可以办理,办理都需要哪些条件?


不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行二次抵押,一般都能在银行贷款。

银行房产二次抵押贷款条件:

1、用于办理二次抵押的房产必须是现房;

2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房产的抵押权人;

3、房产已办理保险,且保险单正本由银行执管;

4、该房产具有可二次抵押额度房产贷款的余额小于现在房价的七成;

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

6、用于二次抵押贷款的房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

二次抵押贷款额度及利率:

1. 贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2. 目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考。

总结:银行是可以做房产二次抵押贷款的,但不是所有银行都可以做,目前可做的银行有招商银行和中信银行,但是银行做二次抵押贷款会比较严格,上述所说的条件大家可以看下是否符合,或者找银行贷款中介来做。


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