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办理房屋抵押贷款前须知提前还贷注意

来源:99好贷2021-05-25 800

办理房屋抵押贷款前须知提前还贷注意

  很多人办理房屋抵押贷款前并不是十分了解,只是想到就去做了,急匆匆的进了银行的门,结果很多人只能是灰头土脸的走出去,只是因为,银行对于房屋抵押贷款的资质审核十分严格,如果你没有达到基本要求,那很抱歉,银行很难批准你的贷款。




  知道自己的信用记录是否良好。


  借款人的信用记录往往是银行最为看中的,厦门房产抵押贷款银行一般都会需要到征信系统里查询借款人的征信报告,借款人平时如果信用卡逾期或者贷款吧逾期,一般都会记录在征信系统上的信用记录里,行业里有个词叫连三累六,指的是连续三月逾期,累计逾期6次,如果您发生“连三累六”的情况了,那么很抱歉,你就基本与房屋抵押贷款无缘了。


  银行对于作为房屋抵押贷款抵押物的房产一般有以下三点条件。


  (1)房屋的产权要明晰厦门房产抵押贷款,符合 规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。


  (2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。


  (3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门,土地管理部门核发的房产证和土地证。


  提前还贷要注意什么。


  1,提前预约,你想提前还贷,必须要提前联系银行,并且经过厦门房产抵押贷款银行同意后才可以继续走下面的流程,可书面申请提前归还部分或全部贷款,各家银行对于提前还贷的规定各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。


  2,准备好提前还贷所需文件,借款人如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的相关证件,相关合同等等,到银行办理审批手续,具体需要准备的材料请事先咨询银行。


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