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如何解决抵押房屋交易问题需什么条件

来源:99好贷2021-05-25 804

如何解决抵押房屋交易问题需什么条件

  

 

  (1)先将房屋抵押贷款的款项还清,再进行这个房子的交易买卖。


  (2)将房屋抵押贷款的债务转移,如果自己没有能力偿还贷款,而买方又确实想买这套房子,这个时候如果对方同意的话,可以将剩余的抵押贷款转移到对方名下,当然,这一部分钱是要从总房款里扣除的。


   房产抵押贷款。


  (3)如果自己没有能力还清这笔房屋抵押贷款而且对方也不愿意接受债务转移的话,那就只能找担保公司进行赎楼来注销抵押登记了,当然,赎楼的费用和手续费都需要自己在取得卖房款后还给担保公司的。


  农村住房抵押贷款,是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,厦门房产抵押贷款以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押,由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的,在约定期限内还本付息的贷款,那么,如何办理农村住房抵押贷款,需要什么条件。


  (一)具有完全民事行为能力,无不良信用记录。


  (二)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,厦门房产抵押贷款未列入征地拆迁范围。


  (三)除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料。


  (四)所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置,需要注意的是,借款人获得的农民住房财产权抵押贷款,应当优先用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。


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